D’après les données récoltées par Casavo dans plusieurs grandes métropoles françaises, la présence d’un balcon ou d’une terrasse a un impact direct sur la valeur des biens immobiliers. À Nantes, un appartement doté d’un extérieur se vend en moyenne 8,5 % plus cher qu’un bien équivalent sans. À Lyon, cette plus-value atteint environ +7,2 %, avec une prime encore plus forte pour les appartements de petite surface.
En région Île-de-France, l’écart est plus nuancé mais bien réel : +6,3 % en moyenne, avec un effet particulièrement marqué dans les secteurs résidentiels bien desservis. Dans la région PACA, où l’ensoleillement renforce naturellement l’attrait des extérieurs, la plus-value grimpe jusqu’à +12,1 %, et peut dépasser +15 % pour les biens avec terrasse ou balcon de plus de 10 m². Ces chiffres confirment une tendance de fond observée par les équipes de Casavo : le confort extérieur est devenu un facteur clé de valorisation, en particulier dans les zones urbaines où la recherche de lumière, d’espace privé et de bien-être est de plus en plus déterminante.
« Aujourd’hui, un balcon ou une terrasse ne sont plus perçus comme des bonus, mais comme des éléments différenciants. C’est un véritable levier de valeur dans une majorité de villes » a indiqué Arthur Rollin, DG France de Casavo
