Ces deux pièces sont au cœur des préoccupations des acheteurs. Une cuisine fonctionnelle et lumineuse ou une salle de bain propre et relaxante permettent de se projeter instantanément. Des espaces négligés, en revanche, peuvent vite devenir des points de blocage, synonymes de travaux coûteux et de tracas à venir.

L’objectif du home staging est simple : dépersonnaliser, désencombrer et harmoniser. On ne cherche pas à imposer ses goûts, mais à créer une toile de fond neutre et attrayante où chaque visiteur peut imaginer sa propre vie. Avec quelques astuces bien pensées, vous allez maximiser l’impact de ces pièces clés sans vider votre portefeuille.

La cuisine est souvent le cœur battant de la maison. Elle doit respirer la propreté, l’ordre et la convivialité. Voici comment lui donner un coup de jeune spectaculaire avec un budget mini.

1. Le grand nettoyage de printemps (Coût : ~15 €)

C’est l’étape numéro un, non négociable ! Une cuisine impeccable est une cuisine qui séduit.

• Dégraissez tout : Des portes de placards aux hottes, en passant par les murs et les plinthes. Utilisez du vinaigre blanc et du bicarbonate de soude, des alliés économiques et redoutablement efficaces.
• Faites briller les détails : Nettoyez les joints de carrelage avec une brosse dédiée. Polissez l’évier et la robinetterie pour qu’ils étincellent. Un évier brillant suggère une plomberie bien entretenue.

2. Désencombrer pour agrandir l’espace (Coût : 0 €)

Une cuisine surchargée paraît plus petite et moins fonctionnelle.

• Libérez le plan de travail : Retirez tous les petits appareils électroménagers, les pots à ustensiles et les bibelots. Ne laissez que l’essentiel, comme une machine à café design ou une belle planche à découper.
• Videz les placards : Rangez tout ce qui n’est pas essentiel dans des cartons. Un visiteur qui ouvre un placard doit voir de l’espace, pas un amoncellement d’objets.

3. Le coup de pinceau magique (Coût : ~40 €)

La peinture est votre meilleure amie pour une métamorphose rapide.

• Repeindre la crédence : Votre crédence est datée ? Une peinture spéciale carrelage (cuisine et bain) peut la transformer en une après-midi. Optez pour des couleurs claires et neutres comme le blanc cassé, le gris perle ou le beige lin pour apporter de la lumière.
• Moderniser les portes de placards : Si le budget le permet, un pot de peinture pour mobilier peut aussi rafraîchir des façades un peu vieillottes. C’est un projet un peu plus long, mais l’effet est garanti.

4. Changer les poignées de portes (Coût : ~25 €)

C’est le détail qui change tout ! Remplacer des poignées de placards anciennes par des modèles plus modernes est une astuce simple et bluffante. Choisissez des poignées en métal noir mat pour un look industriel, ou des modèles en laiton brossé pour une touche d’élégance. Assurez-vous de mesurer l’entraxe des anciennes pour un remplacement facile.

5. Accessoiriser avec soin (Coût : ~20 €)

La touche finale pour créer une atmosphère accueillante.

• Une touche de vert : Une ou deux petites plantes aromatiques (basilic, menthe) dans de jolis pots apportent de la vie et de la fraîcheur.
• Du textile neuf : Un torchon neuf et élégant plié sur la porte du four, un tapis de sol sobre et propre.
• Mise en scène : Créez une petite vignette inspirante : une belle corbeille avec quelques fruits frais, un livre de recettes ouvert.

La salle de bain doit évoquer la propreté, la détente et le confort. Transformez-la en un mini-spa où les acheteurs auront envie de se prélasser.

1. Propreté et joints impeccables (Coût : ~15 €)

Comme pour la cuisine, la propreté est reine.

• Détartrez à fond : Pommeau de douche, robinetterie, paroi de douche. Le vinaigre blanc est encore une fois votre meilleur allié.
• Blanchir les joints : Des joints noircis donnent une impression de négligence. Utilisez un stylo blancheur pour joints ou un mélange de bicarbonate de soude et d’eau de Javel pour leur redonner leur éclat. L’impact visuel est immédiat !

2. Harmonie textile (Coût : ~35 €)

Remplacez tout le linge de bain usé par un ensemble neuf et coordonné.

• Serviettes neuves : Optez pour un jeu de serviettes blanches, douces et moelleuses. Le blanc est universel, il évoque le luxe de l’hôtel et la propreté.
• Rideau de douche frais : Un rideau de douche défraîchi ou moisi est un répulsif absolu. Remplacez-le par un modèle neuf, simple et de couleur claire.
• Tapis de bain assorti : Choisissez un tapis de bain neuf qui s’harmonise avec les serviettes.

4. La magie du rangement et de la mise en scène (Coût : ~20 €)

Une salle de bain organisée paraît plus grande et plus fonctionnelle.

• Cachez les produits personnels : Rangez tous vos articles de toilette. Ne laissez sur le bord de la baignoire ou du lavabo qu’un joli savon pour les mains et une lotion dans un beau flacon.
• Créez une ambiance spa : Roulez joliment une ou deux serviettes blanches sur une étagère. Ajoutez une petite plante qui aime l’humidité (comme une fougère) et une bougie neuve dans un joli contenant.

Prêt à passer à l’action ? Le home staging de votre cuisine et de votre salle de bain est un projet gratifiant qui aura un impact direct sur l’attractivité de votre bien. En misant sur la propreté, le désencombrement et des améliorations esthétiques ciblées, vous créez une atmosphère positive qui aidera les visiteurs à se projeter.

Avec moins de 100 € par pièce, vous ne faites pas que rafraîchir votre intérieur, vous investissez intelligemment pour accélérer votre vente et potentiellement en obtenir un meilleur prix. Alors, à vous de jouer pour provoquer le coup de cœur !

*Photo de Une : Elho